Byggetilladelse.

Jorden som Haveforeningen Sommerlyst ligger på, er ejet af Guldborgsund Kommune og du skal følge de retningslinjer for byggeri, som er bestemt af Guldborgsund Kommune. Der gives byggetilladelser og -godkendelser af bestyrelsen i Haveforeningen Sommerlyst. Bestyrelsen kan følge byggeriet undervejs.

• LÆS BYGGERETNINGSLINIERNE GRUNDIGT IGENNEM 

Vil du gerne bygge nyt, eller bygge om, så læs byggeretningslinjerne fra HF Sommerlyst grundigt igennem. Lad være med at bygge, før du har en byggetilladelse, så undgår du at lave fejl. Det er kun bygninger, der opfylder kravene i byggeretningslinjerne, som kan godkendes. Nybyggeri, der ikke følger kravene og er godkendt, skal fjernes.

Du kan højst få byggetilladelse til max 45 m2 bygninger. Bemærk at alle mål bliver målt udvendigt.

• EKSISTERENDE IKKE GODKENDT BYGGERI 

På nogen grunde ligger ældre bygninger, der aldrig er søgt byggetilladelse til eller er blevet godkendt. Er det tilfældet, bør man få dem lovliggjort, samtidig med man bygger. Er du i tvivl om dit byggeri er godkendt, så kontakt gerne HF Sommerlysts bestyrelse. For at få eksisterende byggeri lovliggjort, skal man følge samme fremgangsmåde som ved nybyggeri. 

• HVILKET BYGGERI SKAL JEG SØGE BYGGETILLADELSE TIL ? 

DU SKAL PT. SØGE OM BYGGETILLADELSE TIL ALT UNDER TAG: hovedhuse, udhuse, skure, tilbygninger til hovedhuse, drivhuse, overdækket terrasser og lignende 

• DU SKAL IKKE HAVE BYGGETILLADELSE TIL: 

ikke overdækket drivhus, mistbænke, ikke overdækket terrasse ej heller midlertidige løs stående pavilloner med aftagelig tag (fx presenning), markiser (de tæller ikke med i de samlede bebyggede kvm). 

• RENOVERING AF EKSISTERENDE BYGGERI:

Der må skiftes tagplader og renoveres to sider af gangen uden byggetilladelse. Hvis tagkonstruktionen ændres, eller hele bygningen rives ned og renoveres på én gang, er det en ny bygning der bliver opført, og så skal der søges om byggetilladelse. 

• ANDRE INSTALLATIONER DER IKKE SKAL EN BYGGETILLADELSE TIL: 

solfanger, varmepumpe, toilet, gasanlæg m.m. 

• DERIMOD GÆLDER DET AT: 

El skal installeres af autoriseret el-installatør og solfanger, varmepumpe, vandvarmer og lignende skal være typegodkendte. Gasanlæg bør være installeret af autoriseret GVS- mester. Det er tilladt at have brændeovn, eller andet der kræver en skorsten. Den skal være installeret efter brandforskrifterne samt synes og renses af godkendt skorstensfejer. Man skal være opmærksom på, at bruger man iltforbrugende ildsted til opvarmning, skal der ifølge vores deklaration mindst være et areal på 15 kvm. Og der skal være mindst et aftræk til det fri. Toilet skal være et kemisk kloset, andet er ikke tilladt, ifølge deklarationen pt.

SÅDAN SØGER DU OM BYGGETILLADELSE: 

1. Læs byggeretningslinjerne grundigt igennem: 

Du kan se byggereglerne på foreningens hjemmeside. Er du i tvivl om noget, så send en email til den byggeansvarlige i foreningen bestyrelse@hf-sommerlyst.dk 

2. Lav tegninger og materialeliste over byggeriet:

 Du skal lave en situationsplan, facadetegninger, en plantegning og en snittegning. Du kan se eksempler på de tegninger du skal lave sidst i denne vejledning. Bemærk at de ikke behøver være så professionelt udført. Du skal desuden også lave en overordnet liste over de materialer, du vil bruge til byggeriet. 

3. Udfyld en byggeansøgning: 

Du kan finde en byggeansøgning på hjemmesiden ( Ikke lige Pt.) eller du kan få den udleveret i bestyrelsens kontortid. Ansøgning og tegninger skal godkendes af den/ de af bestyrelsen udpegede ansvarlige for byggeri i HF Sommerlyst med underskrift. Den/de ansvarlige kan træffes på mail, hvor der også kan aftales tid til en samtale. 

4. Aflever ansøgningen pr. mail eller personligt i foreningshuset: 

Ansøgning og tegninger afleveres pr. mail eller i foreningshuset i en lukket kuvert, med påskrift "byggeansøgning samt dato for indlevering" Du kan se adresse og åbningstider på foreningens hjemmeside. Eller aflevere den postkassen ved foreningshuset. 

5. Byggetilladelse: 

Bestyrelsen ser ansøgningen igennem og godkender den. Bestyrelsen giver dig derefter besked om, at du kan gå i gang med at bygge. Bestyrelsen giver også besked, hvis den ikke bliver godkendt. Først når du har fået din byggetilladelse, kan du begynde at bygge. En byggetilladelse gælder året ud + 2 år, så skal det udvendige stå færdigt. Skal du bruge længere tid, grundet sygdom eller andet, kan du søge om forlængelse. 

6. Mens du bygger: 

Bestyrelsen følger byggeriet, så du vil kunne få besøg fra den/de bygge ansvarlige undervejs i dit byggeri. Hvis du ændrer i planerne undervejs, skal du kontakte den/de af bestyrelsen udpegede byggeansvarlige. Husk at vi er en kolonihave, så selvom du bygger, må der godt være pænt og ordentlig omkring din have. Det er en god ide, at du tager billeder undervejs i byggeriet, hvis der skulle opstå tvister. 

7. Byggesyn: 

Når du er færdig — og byggeriet er lovligt opført og opfylder alle krav, skal du kontakte den byggeansvarlige, som derefter godkender bebyggelsen. 

8. Nu er byggeriet lovligt. 

Du må ikke bygge mere uden at søge om en ny byggetilladelse. 

• Er du i tvivl om noget, så kontakt den byggeansvarlige. Haveforeningens byggeansvarlige kan kun træffes for nærmere aftale pr. mail, skriv dit navn, havenummer, samt telefonnummer i mailen.