REFERAT AF GENERALFORSAMLING

Mandag D. 20. Oktober 2025 Kl. 19.00

PÅ KIKKOBAR, VENDSYSSELVEJ 9, 4800 NYKØBING F.

Tilstede var 56 repræsentanter fra 48 stemmeberettigede haver.

DAGSORDEN:

1. VALG AF DIRIGENT

Formanden bød velkommen til generalforsamlingen, og foreslog på bestyrelsens vegne at

Ernst Brandstrup blev valgt som dirigent.

Ernst blev herefter valgt.

2. GENERALFORSAMLINGENS LOVLIGHED

Dirigenten fastslog at generalforsamlingen var lovligt indvarslet i henhold til vedtægterne.

3. VALG AF REFERENT

Der var ingen i forsamlingen som meldte sig som dirigent, så Anne-Sofie Maaløe og Gitte

Dalmark blev valgt som referenter.

4. GODKENDELSE AF DAGSORDENEN

Dagsordenen blev godkendt.

5. VALG AF STEMMETÆLLERE

Per, have 115, Bente have 61 og Helle have 216 blev valgt.

6. VALG AF 2 BESTYRELSESMEDLEMMER

Dirigenten lagde ud med at understrege, at alle skal huske at tale pænt til og om hinanden.

Formanden rejste sig og fortalte lidt om baggrunden for at der var indkaldt til ekstraordinær

generalforsamling.

Benny og Madsen har nu fået nok af beskyldninger om druk, kritik og af bedrevidende

kommentarer til deres udførelse af de opgaver de varetog i Sommerlyst. Og en gang

verbal overfusning af dem, mens de var på besøg i en have og sad og snakkede med

havelejeren. En anden havelejer kom så forbi og begyndte at kritisere alt hvad bestyrelsen

laver i grimme vendinger.

Der er stadig nogle opslag på opslagstavlen, men primært foregår kritikken og

kommentarerne på FB i diverse Sommerlyst grupper. Det er alt spændene fra at "man" ved

hvad der foregår i Foreningshuset, eller at når den gamle knallert står ved Foreningshuset,

så ved "man" hvad der foregår. Til kritik af hvordan de håndterede det sidste skybrud - det

skulle være gjort anderledes, være startet tidligere osv. Og kritik af at bestyrelsen fik

gennemgået drænene, for det vidste "man" godt ikke ville hjælpe noget. Og senest at

Benny er "skyld" i, at vi brugte ca. 200.000 kr. på gennemgang af dræn og reparation af

dræn. Og at det ikke er 1. gang han går i utide.

Havebreve er nu omdøbt til hadebreve. Bestyrelsen kaldes for mafiaen, formanden kaldes

åbenbart fru Putin, vi gør forskel på folk, nogle personer prøver at samle nok stemmer til at

vælte bestyrelsen osv osv. Det er primært 1 person som er aktiv og negativ på de sociale

medier med en del opslag; nogle gange er der 1-2 personer mere som også laver opslag.

Det er nu den 2. bestyrelse, der stopper pga det pres man er under med alle de negative

kommentarer.

Bestyrelsen svarer ikke på opslagene, selvom en del info er direkte forkert. Det ville

næsten være fast arbejde, at skulle følge med og besvare kommentarerne. Men vi kan

forsikre alle om at

-der ikke "foregår" noget i Foreningshuset, som ikke tåler dagens lys.

- at der i bestyrelsesregi ikke foregår druk

-drænene blev gennemgået og repareret efter vedtagelse af en enig bestyrelse.

Regningen blev så dyr, fordi der netop var ting, der skulle repareres.

- Benny har professionelt arbejdet med vejvedligeholdelse i rigtig mange år, og har altså

en stor viden om, hvordan det skal gøres.

- Selvom det siler ned, skal der have samlet sig noget vand førend pumperne kan bruges.

- Det er 1. gang Benny går af "i utide". Sidste gang han sad i bestyrelsen, gik han af efter 1

år på en ordinær generalforsamling.

Alt dette gør at man mister motivationen, at man ikke har lyst til at bruge mange, mange

timer på at arbejde for Sommerlyst. Der er ingen der skal ligge søvnløse om natten, og

have ondt i maven pga. bestyrelsesarbejde.

Benny og Madsen stopper nu, og de fleste i bestyrelsen stopper ved den ordinære

generalforsamling først i 2026.

Helle, have 216, rejste sig og spurgte om det vil være alle i bestyrelsen der går til marts.

Det vil det ikke være. Kassereren bliver. Dette på baggrund af at vi både er i gang med at

skifte regnskabssystem, samt bogholderen der ellers har stået for regnskabet, har opsagt

samarbejdsaftalen. Kassereren er derfor i gang med at oprette foreningen i nyt system,

samt lægge regnskabet om og ønsker at komme i mål med opgaven.

Bo, have 6, rejste sig og udtrykte at han ikke følte, at man kunne have tillid til bestyrelsen,

med baggrund i salg af en have tidligere på året.

Bettina, have 67, rejste sig og fortalte, at hun ikke mener det kan være rigtigt, at 1 person

skal have så meget magt i en kolonihaveforening, at stemningen bliver dårlig. At den ene

person ved hjælp af rygter og beskyldninger, også mod hende selv, da hun tidligere sad i

bestyrelsen, skal kunne presse folk så voldsomt. Det kan ikke passe, at man skal finde sig

i trusler og konstante beskyldninger om f.eks. at være inkompetent, alt imens man udfører

frivilligt arbejde. Sidste bestyrelse gik også pga. denne ene person, og mængden af tid der

er blevet brugt i bestyrelsen igennem årene på denne ene person, er helt vanvittig. Betina

sluttede af med at sige, at vi selvfølgelig har ytringsfrihed, men ikke ytringspligt og foreslår,

at det skal tages op på ordinær generalforsamling i marts, hvorvidt man kan smide

vedkommende ud af Sommerlyst.

Der var stor applaus fra forsamlingen til dette indlæg.

Formanden svarer kort at det har tidligere været undersøgt, og ikke umiddelbart lader til

at være en direkte mulighed, men at vi kigger på det igen på den ordinære

generalforsamling.

Bo, have 6, rejser sig og mener at vedkommende også tidligere har fået en advarsel.

Jørn, have 209, rejser sig og gør opmærksom på, at man måske også kan tage injurie

lovgivningen i brug.

Bente, have 61, rejser sig og istemmer at folk bliver ramt psykisk, når der bliver ved med

at blive lagt pres på.

Ernst, dirigenten, tilføjer at det reelt er voksenmobning.

Ole, have 52 rejser sig og ytrer at de er relativt nye i foreningen, men at det ikke lyder som

om, at vedkommende kommer til at kunne lære af, det der bliver snakket om, eller af

tidligere eller fremtidige tiltag, så der skal følges op på det med ekskludering.

Herefter beder formanden forsamlingen om at tilkendegive, hvis nogen er interesserede i

at indgå i bestyrelsen.

Nicklas, have 133, stiller op til bestyrelsespost, men kun frem til den ordinære

generalforsamling.

Helle, have 216, stiller op til bestyrelsespost, men ligeledes kun frem til den ordinære

generalforsamling.

Begge bliver valgt ind.

Formanden takker Benny og Madsen for deres store arbejdsindsats og tålmodighed.

7. VALG AF 2 SUPPLEANTER

Formanden rejser sig og fortæller lidt om at frem til den ordinære generalforsamling er der

ikke så travlt. På søndag er der sæson afslutning og ellers vil der være et

bestyrelsesmøde inden jul og ca 2 mere i starten af 2026.

Anders, have 47 opstiller som suppleant frem til den ordinære generalforsamling.

Bente, have 61 opstiller som suppleant frem til den ordinære generalforsamling.

Begge vælges ind.

Formanden rejser sig og beder de 4 nye bestyrelsesmedlemmer mødes med resten af

bestyrelsen, efter generalforsamlingen.

8. EVENTUELT

Bettina, have 67, rejser sig og fortæller om hvordan Benny og Madsen gang på gang har

reddet Sommerlyst. De to har været der hele tiden, og har holdt og ordnet alle de små ting,

mange måske ikke lige tænker over ellers. Det vil blive tydeligt i den kommende sæson,

når de ikke længere er der. Hun fortæller om historien bag den lille figur der sidder ved

flagstangen i sæsonen – Gøg og Gokke – at Benny og Madsen har været det bedste

makkerpar i Sommerlyst, og at hun har købt figuren til dem, og den er deres. Hun slutter af

med at udtrykke, hvor meget de vil blive savnet og siger tak for jer.

Formanden giver en kuvert med en lille anerkendelse til dirigenten og siger tak for god ro

og orden, samt husker kollektivt på at der er sæsonafslutning på søndag.

For referat

Anne-Sofie Maaløe

HAVEFORENINGEN

SOMMERLYST 22.9.2025

INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING

MANDAG 20. OKTOBER 2025 KL. 19.00

PÅ KIKKOBAR, VENDSYSSELVEJ 9, 4800 NYKØBING F.

DAGSORDEN:

1. VALG AF DIRIGENT

2. GENERALFORSAMLINGENS LOVLIGHED

3. VALG AF REFERENT

4. GODKENDELSE AF DAGSORDENEN

5. VALG AF STEMMETÆLLERE

6. VALG AF 2 BESTYRELSESMEDLEMMER

Valget dækker for perioden 20.10.2025 – frem til ordinær generalforsamling inden marts 2026.

7. VALG AF 2 SUPPLEANTER

Valget dækker for perioden 20.10.2025 – frem til ordinær generalforsamling inden marts 2026.

8. EVENTUELT

                Generalforsamlinger.

HAVEFORENINGEN  SOMMERLYST 27.3.2025

REFERAT AF GENERALFORSAMLING

TORSDAG 20. MARTS 2025 KL. 19.00

PÅ KIKKOBAR, VENDSYSSELVEJ 9, 4800 NYKØBING F.

Tilstede var ca 60 repræsentanter fra 46 stemmeberettigede haver.

DAGSORDEN:

1. VALG AF DIRIGENT

Formanden bød velkommen til generalforsamlingen, og foreslog på bestyrelsens vegne at Ernst Brandstrup blev valgt som dirigent.

Ernst blev herefter valgt.

2. GENERALFORSAMLINGENS LOVLIGHED

Dirigenten fastslog at generalforsamlingen var lovligt indvarslet i henhold til vedtægterne.

3. VALG AF REFERENT

Der var ingen i forsamlingen som meldte sig som dirigent, så Bettina Lidström og Gitte Dalmark blev valgt som referenter.

4. GODKENDELSE AF DAGSORDENEN

På foreningens hjemmeside var bilaget til dagsordenens pkt. 13 indsat efter pkt. 17 Eventuelt. Det kunne misforstås, men det blev slået fast, at det var bilag til pkt. 13.

Dagsordenen blev herefter godkendt.

5. VALG AF STEMMETÆLLERE

Per, have 115, Freddy have 39 og Lars have 203 blev valgt. Freddy blev nødt til at forlade mødet før tid, og Steven, have 118 overtog hans opgave. Lars blev nødt til at forlade mødet før tid, og Helle , have 105 overtog hans opgave.

6. FORMANDENS BERETNING

Formanden aflagde beretning for 2024, og denne vedlægges referatet.

Efterfølgende var der en debat bl.a. gående på skidtbreve (havebreve) og opfattelse af "forskelsbehandling" ifm. havesyn, og at nogle må have sten udenfor hæk, andre må ikke. Højde ifm. hækklipning og spørgsmål om hvornår der bliver åbnet for vandet.

Det blev bemærket, at det var godt, at de nye skidtbreve (havebreve) var mere udførlige.

Bestyrelsen svarede på spørgsmålene i forbindelse med havesyn, og redegjorde for, at det er lovligt, at have sten liggende foran hækken så længe det er inden for skel.

Nogle savnede toiletvognen, som blev fjernet sidste sæson. Der står i vedtægterne at alle skal have toilet i husene, så derfor er toiletvognen blevet fjernet.

Der bliver åbnet for vandet, når det vurderes at faren for nattefrost er overstået.

Beretningen blev godkendt.

7. REGNSKAB FOR 2024 V/KASSEREREN

Kassereren fremlagde regnskabet og redegjorde for underskud på ca. 40.000 kr.

De poster hvor der var store fravigelser blev gennemgået.

Bestyrelsen foreslog at:

- underskuddet dækkes af opsparingen

- at størrelsen på haveleje og kontingent ikke ændres.

Regnskabet, dækning af underskuddet fra opsparingen og uændret haveleje/kontingent blev herefter godkendt. Dog ønskede Lars Knude, have 203 ført til referat, at han ikke kunne godkende regnskabet.

Regnskabet og kassererens beretning vedlægges som bilag.

8. BUDGET 2026 V/KASSEREREN

Kassereren fremlagde budget 2026, og forklarede bl.a. at der er afsat flere penge på veje og dræn. Bemærkninger til budgettet fremgår af kassererens beretning som vedlægges som bilag.

Budgettet fremgår af regnskabsarket , som vedlægges som bilag.

Budgettet blev godkendt af alle.

9. BESTYRELSENS FORSLAG TIL NØDVENDIGE VEDTÆGTSÆNDRINGER

9 A. ÆNDRING § 1, stk. 3

På generalforsamlingen var der spørgsmål om, hvorfor der er anført opsigelsesvarsel, når området er et varigt kolonihaveområde. Formanden besvarede spørgsmålet med, at der i alle kontrakter skal være en opsigelsesmulighed. Yderligere havde bestyrelsen kontaktet kommunen, og fået af vide, at der ikke er nogle planer for området, og at man havde meget svært ved at forestille sig, at der skulle komme det på noget tidspunkt.

Ændringen blev herefter godkendt af alle.

9 B. TILFØJELSE § 3, stk. 1:

Ændringen blev godkendt af alle.

9 C. NY § 4, stk. 2:

Punktet blev behandlet samtidig med behandling af pkt. 12. Forslaget blev godkendt.

9 D. NY § 4, stk. 3:

Punktet blev behandlet samtidig med behandling af pkt. 12. Forslaget blev godkendt.

9 E. NY § 5, stk, 2:

Forslaget blev godkendt af alle.

9 F. NY § 7, stk. 2:

Forslaget blev godkendt af alle.

9 G. NY § 7, stk. 3:

Forslaget blev godkendt af alle.

9 H. NY § 7, stk. 4:

Forslaget blev godkendt af alle.

9 I. NY § 7, stk. 5:

Forslaget blev godkendt af alle.

9 J. NY § 16, stk. 4:

Forslaget blev godkendt af alle.

9 K. ÆNDRING § 18, stk. 1

Ændringen blev godkendt af alle.

9 L. ÆNDRING af § 19, stk. 2

Ændringen blev godkendt af alle.

9 M. ÆNDRING af § 19, stk. 4

Ændringen blev godkendt af alle.

9 N. NY § 19, stk. 9

Forslaget blev godkendt af alle.

9 O. ÆNDRING § 21, stk. 1

Ændringen blev godkendt af alle.

9 P. NY § 22 stk. 2

Forslaget blev godkendt af alle.

9 Q. NY § 23, stk. 4

Forslaget blev godkendt af alle.

10. BESTYRELSENS FORSLAG TIL VEDTÆGTSÆNDRINGER SOM SKØNNES NØDVENDIGE:

10 A. ÆNDRING § 3, stk. 8

Ændringen blev godkendt af alle.

10 B. ÆNDRING § 10, stk. 2

Ændringen blev godkendt af alle.

10 C. ÆNDRING § 7, stk. 1:

Ændringen blev godkendt af alle.

10 D. TILFØJELSE § 10, stk. 1:

Der blev foretaget afstemning, og stemmerne blev 16 for, og resten imod. Forslaget er derfor bortfaldet.

Dog blev der stillet gode forslag om, at bestyrelsen kunne efterlyse hjælp til nogle opgaver, eller at der afholdes 2 arbejdsdage. Havelejere kunne også selv henvende sig til bestyrelsen og tilbyde sin hjælp på andre tidspunkter, hvis man ikke kan deltage på arbejdsdagen.

Der var spørgsmål om, man ikke tidligere havde vedtaget en forhøjelse af haveleje/kontingent netop til at købe hjælp udefra til nogle opgaver på fællesarealerne. Formanden forklarede, at den omtalte forhøjelse af haveleje/kontingent blev annulleret som en af de første opgaver for den nye bestyrelse i 2022.

10 E. NY § 11, stk. 8:

Efter debat for og imod forslaget, blev der foretaget afstemning. 35 haver stemte for forslaget, og resten stemte imod. Forslaget blev derfor godkendt.

10 F. ÆNDRING § 23, stk. 1:

Ændringen blev godkendt af alle.

10 G. NY § 23, stk. 3:

Forslaget blev godkendt af alle.

11. BESTYRELSENS FORSLAG TIL ÆNDRINGER I ORDENSREGLERNE

11 A. ÆNDRING § 4, stk. 2

Ændringen blev godkendt af alle.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

Ændringen blev godkendt af alle.

12. BEHANDLING AF INDKOMNE FORSLAG

Forslagsstiller fremlagde alle forslagene på generalforsamlingen. Punktet blev behandlet samtidig med pkt. 9 C og 9 D i forhold til vurdering af haver og hvem der skal varetage opgaven.

Der blev forespurgt i forsamlingen, om der var nogle havelejere, der var interesserede i at varetage opgaven med vurdering af haver. Der var 3 interesserede.

Formanden redegjorde for, at bestyrelsen anser det som en bestyrelsesopgave, da det i vedtægternes formålsparagraf står anført, at man skal modvirke spekulation ved køb og salg af kolonihavehuse.

Der blev herefter stemt om alle forslag, og de blev nedstemt, og bortfalder derfor.

13. GODKENDELSE AF NY LEJEKONTRAKT MED GULDBORGSUND KOMMUNE

Det blev godkendt at indgå lejekontrakten med Guldborgsund Kommune.

14. VALG AF KASSERER FOR EN 2-ÅRIG PERIODE

Bestyrelsen takkede Bettina for hendes arbejde for foreningen.

Anne-Sofie Maaløi stillede op til posten og blev valgt.

15. VALG AF BESTYRELSESMEDLEMMER FOR EN 2-ÅRIG PERIODE OG SUPPLEANTER FOR EN 1-ÅRIG PERIODE

Kia Franklev blev genvalgt som bestyrelsesmedlem for 2 år.

Lizette Belli blev valgt som bestyrelsesmedlem for 2 år.

Gitte Møller blev valgt som bestyrelsessuppleant for 1 år.

Steven Laursen blev valgt som bestyrelsessuppleant for 1 år-

16. VALG AF REVISORER OG REVISOR SUPPLEANT FOR EN 1-ÅRIG PERIODE

Revisor Rene Frandsen og Niels Baunsgaard Eskildsen blev genvalgt for 1 år.

Revisorsuppleant Kaj Jensen blev genvalgt for 1 år.

17. EVENTUELT

Der var ønske om at få lagt deklarationen fra Guldborgsund Kommune på hjemmesiden. Dette lovede bestyrelsen at få gjort.

Dirigenten takkede forsamlingen for god ro og orden.

Formanden takkede Ernst for hans arbejde som dirigent, og takkede af for generalforsamlingen.

Referat: Bettina Lidström og Gitte Dalmark

HAVEFORENINGEN SOMMERLYST      13.3.2025

INDKALDELSE TIL GENERALFORSAMLING

TORSDAG 20. MARTS 2025 KL. 19.00

PÅ KIKKOBAR, VENDSYSSELVEJ 9, 4800 NYKØBING F.

DAGSORDEN:

Der er ny lejekontrakt med Guldborgsund Kommune under dagsorden ved punkt 17.

1. VALG AF DIRIGENT

2. GENERALFORSAMLINGENS LOVLIGHED

3. VALG AF REFERENT

4. GODKENDELSE AF DAGSORDENEN

5. VALG AF STEMMETÆLLERE

6. FORMANDENS BERETNING

7. REVIDERET REGNSKAB FOR 2024 V/KASSEREREN

8. BUDGET 2026 V/KASSEREREN

9. BESTYRELSENS FORSLAG TIL VEDTÆGTSÆNDRINGER

For at kunne leve op til kravene i den nye lejekontrakt med Guldborgsund Kommune er følgende vedtægtsændringer nødvendige:

9 A. ÆNDRING § 1, stk. 3

"Der er mellem daværende Nykøbing F. kommune og HF Sommerlyst udfærdiget en kontrakt, som gælder for en 50 årig periode og udløber pr. 1. januar 2021.

Derudover foreligger der en deklaration, som er underskrevet af daværende Nykøbing F. Kommune og HF Sommerlyst.

Miljøministeriet har, jfr. notat af 20. november 2006 fra Guldborgsund Kommune, samt ved brev af 25. juni 2002 meddelt, at kolonihaveområdet ikke kan nedlægges."

ændres til:

"Der er mellem Guldborgsund Kommune og HF Sommerlyst udfærdiget en kontrakt, som er uopsigelig fra begge parters side for perioden 1.1.2021 til den 31.12.2053.

 Lejeaftalen kan herefter opsiges med 1 års skriftligt varsel til ophør en 31. december, og kan således tidligst opsiges til ophør den 31.12.2053. Kontrakten skal inden uopsigelighedsperiodens udløb genforhandles fuldt ud. I uopsigelighedsperioden, kan Guldborgsund Kommune med 6 måneders varsel kræve, at lovændringer og ændringer i deklaration/lokalplan indføres løbende i kontrakten.

Ved lejemålets eventuelle ophør afgøres parternes mellemværende, herunder evt. tilbagelevering af arealet, i henhold til de til enhver tid gældende offentligretlige forskrifter, herunder eventuelle tinglyste deklarationer på matriklen.

Der foreligger notat af 6.6.2013 fra Miljøministeriet om, at H/F Sommerlyst er et varigt kolonihaveområde.

Derudover foreligger der en deklaration, som er underskrevet af daværende Nykøbing F. Kommune og HF Sommerlyst den 12. juni 1989.

9 B. TILFØJELSE § 3, stk. 1:

"Det lejede areal må kun anvendes til kolonihaver. Udlejning af haver kan kun ske til myndige personer med fast bopæl i Guldborgsund Kommune"

ændres til:

"Det lejede areal må kun anvendes til kolonihaver. Udlejning af haver kan kun ske til personer som er fyldt 16 år med fast bopæl i Guldborgsund Kommune"

Der gælder endvidere følgende for brug af arealet:

-Der må ikke opsættes skilte eller reklamer på arealet eller på indhegninger omkring haverne

-Flagning med politiske flag er forbudt.

-Der må ikke holdes kaniner, høns, andet fjerkræ eller husdyrhold generelt.

-Der må ikke drives jagt på arealet.

-Medlemmerne må ikke drive handel eller beværtning eller indrette og drive forlystelsesvirksomhed i haven."

9 C. NY § 4, stk. 2:

"Når et medlem ønsker at sælge sin have:

skal vurdering af salgspris godkendes af bestyrelsen FØR haven sættes til salg. Vurderingen vil udelukkende ske for at forhindre spekulation i salg af haver, og for at opfylde bestemmelse i lejekontrakten med Guldborgsund Kommune.

Haven skal først tilbydes til personer på ventelisten, som vil få 1 uges svarfrist, før den evt. kan lægges ud til salg offentligt."

9 D. NY § 4, stk. 3:

"Der udpeges 3 medlemmer fra bestyrelsen til at forestå vurdering af haver. Vurderingen foretages med afsæt i den sidst handlede pris på haven. Dertil lægges udførte forbedringer (ikke alm. vedligeholdelse). Huset vurderes i forhold til stand og vedligeholdelse, lovlighed af elinstallationer, brændeovne/skorstene mm. Dokumentation på lovlighed kan kræves. Huset og havens stand lægges også til grund for vurderingen.

For haver med for meget gammel bebyggelse, vil der på vurderingen blive anført, at lejer skal være opmærksom på, at Guldborgsund Kommune kan kræve lovliggørelse af bebyggelsen (nedrivning).

Vurderingen kan tage op til 3 uger, og der udleveres en vurderingsattest, som skal forevises ved salg af haven. "

9 E. NY § 5, stk, 2:

"Såfremt et medlem ønsker at overdrage sin havelod til børn, børnebørn, forældre eller bedsteforældre, ægtefælle/registreret partner, eller til ægtefællens/den registrerede ægtefælles børn, børnebørn, forældre eller bedsteforældre går dette forud for ventelisten."

9 F. NY § 7, stk. 2:

"Alle interesserede købere skal optages på venteliste. Optagelse på venteliste til have kan alene ske til personer, der er fyldt 16 år og har bopæl i Guldborgsund Kommune. Optagelse sker i fortløbende rækkefølge.

Ledige haver tilbydes altid først til den øverste på ventelisten. Og derefter i kronologisk rækkefølge."

9 G. NY § 7, stk. 3:

"Der betales et årligt gebyr på 100 kr. for at stå på ventelisten. 1. gang ved optagelse på ventelisten. Efterfølgende år på opkrævning i januar, som skal betales senest 1.2. Ved manglende betaling inden 1.2. bortfalder den enkeltes plads på listen. Gebyret kan ændres, idet det dog maks. kan udgøre foreningens udgift ved at føre ventelisten."

9 H. NY § 7, stk. 4:

"Ventelisten offentliggøres på foreningens hjemmeside og/eller på foreningens opslagstavle.

På den offentlige udgave af ventelisten anføres alene navn på interesserede købere. Yderligere kontaktinfo fås ved henvendelse til bestyrelsen. Personer opført på ventelisten skal orienteres om, at deres navn bliver offentliggjort på ventelisten."

9 H. NY § 7, stk. 4:

"Ventelisten offentliggøres på foreningens hjemmeside og/eller på foreningens opslagstavle.

På den offentlige udgave af ventelisten anføres alene navn på interesserede købere. Yderligere kontaktinfo fås ved henvendelse til bestyrelsen. Personer opført på ventelisten skal orienteres om, at deres navn bliver offentliggjort på ventelisten."

9 I. NY § 7, stk. 5:

"Når personer på ventelisten ikke længere ønsker at være optaget på denne, skal vedkommende skriftligt informere bestyrelsen herom."

9 J. NY § 16, stk. 4:

"Bestyrelsen skal hvert år inden den 15. april fremsende det af generalforsamlingen godkendte regnskab vedlagt referat fra generalforsamlingen til Guldborgsund Kommune. Endvidere skal lejer fremsende dokumentation for generalforsamlingens/bestyrelsens beslutning om opsparing og formål.

Foreningens vedtægter og vedtægtsændringer skal godkendes af Guldborgsund Kommune"

9 K. ÆNDRING § 18, stk. 1

"Jævnfør deklaration med daværende Nykøbing F. Kommune må bebyggelsen i haven ikke overstige 10 % af dens kvadratmeterindhold, dog højest 40 kvadratmeter, og må ikke være mindre end 10 kvadratmeter. Redskabsrum, toilet og veranda er indberegnet"

ændres til

"Jævnfør lejekontrakten med Guldborgsund Kommune må bebyggelse i haven maks. være 45 m2, og må ikke være mindre end 10 kvadratmeter. Redskabsrum, toilet, drivhus og veranda er indberegnet."

9 L. ÆNDRING af § 19, stk. 2

"Husene må ikke være højere end 3,5 m til rygning med spidstag, fladt tag er også tilladt."

ændres til

"Ingen huse må opføres med større højde end 2,7 m målt fra overkant sokkel - som maksimalt må være 0,5 m – til skæring mellem ydervæg og tagflade, og ikke over 3,5 m fra terræn til tagrygningen. Huse med fladt tag (hældning under 5 grader og afsluttet med vandret sternbræt så tagkonstruktionen syner flad) må ikke udføres med større højde end 2,7 m målt fra sokkel til oversiden af taget.

9 M. ÆNDRING af § 19, stk. 4

"Husenes udvendige flader skal være fuldkantede brædder, som skal være mindst ¾ " tykke. Beklædning med vandfast krydsfiner er dog tilladt."

ændres til

"Husenes udvendige flader skal være brædder, vandfast krydsfiner eller "Hardi-plank"-lignende materialer. Blanke eller reflekterende materialer må ikke anvendes til bygningssider og tage.

Farverne på de udvendige flader skal overholde deklarationens § 9 stk. 4."

9 N. NY § 19, stk. 9

"Flagstænger i de enkelte haver må ikke være højere end 7 m.

Antennemaster tillades ikke opsat, med mindre der etableres et fælles anlæg for hele kolonihaveområdet."

9 O. ÆNDRING § 21, stk. 1

"Husene må ikke benyttes til helårsbeboelse, men kun i tidsrummet fra 1. april til 30 . september. "

ændres til

"Husene på den enkelte havelod må ikke anvendes til helårsbeboelse. Husene må kun benyttes til sommerophold, dvs. beboelse med natophold i perioden 1. april til 31. oktober. I perioden 1. november – 31. marts må benyttelsen derfor ikke have et omfang, der indebærer, at en bruger i realiteten har bopæl i området.

Brugerne kan ikke være tilmeldt folkeregisteret på en adresse i området."

9 P. NY § 22 stk. 2

"Der må ikke anvendes pesticider til bekæmpelse af ukrudt."

9 Q. NY § 23, stk. 4

"Havelåger må kun lukke indad."

10. BESTYRELSENS FORSLAG TIL VEDTÆGTSÆNDRINGER SOM SKØNNES NØDVENDIGE:

10 A. ÆNDRING § 3, stk. 8

"Udsmidning grundet skidtbrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

ændres til

"Udsmidning grundet havebrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

10 B. ÆNDRING § 10, stk. 2

"Bestyrelsen kan give et pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (skidtbrev)"

ændres til:

"Bestyrelsen kan give pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (havebrev)

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere opfatter begrebet "skidtbrev" som meget negativt ladet.

10 C. ÆNDRING § 7, stk. 1:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr og et halvts års leje ved lejemålets indgåelse.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang 

ændres til:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr ved lejemålets indgåelse. Havelejen for den igangværende periode hvori lejemålet skifter ejer, afregnes internt mellem sælger og køber.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang."

Bestyrelsen foreslår ændringen, for at afspejle hvordan det reelt foregår i salgssituationer. Samt for at fastslå, af afregningen af haveleje/kontingent afregnes mellem køber og sælger

10 D. TILFØJELSE § 10, stk. 1:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler."

ændres til:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler. Endvidere er man forpligtet til at deltage i 1 arbejdsdag årligt i foreningen. Hvis man ikke deltager, vil bestyrelsen fremsende en regning på 500 kr. for manglende deltagelse."

Bestyrelsen foreslår ændringen pga særdeles ringe fremmøde ved arbejdsdage i Sommerlyst. Mange andre haveforeninger har et sådant gebyr. Indtægterne fra gebyret vil blive anvendt på vedligeholdelsesopgaver på fællesarealerne.

10 E. NY § 11, stk. 8:

"Medlemmer af bestyrelsen og bestyrelsessuppleanter pålægges hver et ansvarsområde, skal deltage i bestyrelsesmøder, arbejdsdage mm og honoreres med fri haveleje. "

Bestyrelsen foreslår, i lighed med mange andre haveforeninger, tilføjelsen for at honorere det arbejde, det er at sidde i bestyrelsen, og for at fremme motivationen til at stille op til bestyrelsesposter.

10 F. ÆNDRING § 23, stk. 1:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel og må højst være 1,80 m høje"

ændres til:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel."

11. BESTYRELSENS FORSLAG TIL ÆNDRINGER I ORDENSREGLERNE

11 A. ÆNDRING § 4, stk. 2

"Kompostkasser skal forefindes i enhver have" ønskes slettet. 

 Bestyrelsen foreslår at teksten slettes, da de fleste havelejere bortkører haveaffald. De haver som vil etablere kompostbeholdere kan bare gøre det.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

"Motordrevne generatorer samt fræser/plæneklipper må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

ændres til

"Alt motor- og batteri drevet værktøj må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere mener at sømpistoler, rundsave mm sagtens kan bruges efter kl. 18.00 iflg. de gældende vedtægter. Så opstramningen foreslås for at der kan være ro for motorstøj efter kl. 18.00.

12. BEHANDLING AF INDKOMNE FORSLAG

Der er modtaget følgende forslag fra have 205:

Ændringsforslag til vedtægterne på den kommende generalforsamling.

• Paragraf 2,4,11. For at indlemme flere medlemmer i foreningsarbejde, mener jeg at man skal have et vurderingsudvalg der er valgt på en generalforsamling. Som tov holder bør der være et bestyrelsesmedlem, dette kunne f.eks. være den der syner/godkender bebyggelser i foreningen.

Nuværende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, samt at modvirke spekulation ved køb og salg af kolonihavehuse.

Ændres til følgende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, modvirke spekulation og lave en vurdering ved køb og salg af kolonihavehuse.

Stk. 2: Spekulation. På den årlige generalforsamling fastsættes, den maksimal tilladt salgspris pr. kvm, gældende for hele foreningen det kommende år, hvilket ikke kan overskrides. Maksimalprisen fastsættes for at sikre, at kolonihavehuse ikke bliver solgt til priser, som ikke er udtryk for husets aktuelle værdi, men som snarere betales, fordi man spekulerer i handel med kolonihaver, hvor prisen afspejler spekulation frem for husets faktiske værdi.

Stk. 3: Vurdering. Formålet med vurderingen er ikke, at vurderingsudvalget skal fastsætte en salgspris, men vurdere rimeligheden i salgsprisen i henhold til lejekontrakten med Guldborgsund Kommune. Dette skal medvirke til at modvirke spekulation i salg af kolonihavehuse i Haveforeningen Sommerlyst. Vurdering skal foregå ved besigtigelse udefra. på vejen og/eller via digitale værktøjer. Er det ikke muligt at se bebyggelsen fra vejen, kan der aftales en besigtigelse med sælgers accept og tilstedeværelse indenfor matriklen/lejemålet . Får man afslag på sin salgspris pga. spekulation, kan man få en gennemgang med udvalget i sit hus, hvor man kan foreligge eventuelle forbedringer, der kan godtgøre en prisforhøjelse, dog maksimalt den godkendte kvm-pris fastsat på generalforsamlingen.

Nuværende:

§4

Stk. 1: Ønsker et medlem at afstå sin have, skal han/hun skriftligt meddele dette til foreningens formanden. Intet medlem kan udlåne eller fremleje sin have til anden person.

Ændres til følgende:

§4 Ønsker et medlem at afstå sin have, skal han/hun skriftligt meddele dette til haveforeningens bestyrelse. Intet medlem kan udlåne eller fremleje sin have til anden person. Huset kan derefter blive solgt jf. venteliste samt vurderingsregler i henhold til lejekontrakt med Guldborgsund Kommune.

Stk. 1: Husets salgspris, som af sælger foreslås, skal inden salg godkendes af vurderingsudvalget.

Stk. 2: Ved salg af huse kan vurderingsudvalget ikke forventes at vurdere lovligheden af arbejder, der kræver autoriserede håndværkere, ej heller lovligheden af bebyggelsen. Dette er i sidste ende ene og alene lejerens ansvar, Vurderingsudvalget vurderer udelukkende salgsprisen. Salgsprisen kan ikke godkendes over den fastsatte maksimalpris. Bygninger eller tilbygninger, der overstiger det tilladte i deklarationen/lejekontrakten kan ikke medregnes i prisen pr. kvm. Sælger er desuden forpligtet til at gøre køber opmærksom på, at overskydende bygningsmasse ud over de i deklarationen/lejekontrakten tilladte, potentielt kan blive pålagt nedrevet, såfremt Guldborgsund Kommune må forlange dette af lejer. Huse bygget efter 2012 skal lovliggøre deres bebyggelse inden salg jvf. deklarationen/lejekontrakten.

 Nuværende  

§11

stk. 1: Haveforeningens daglige ledelse forestås af bestyrelsen. Bestyrelsen kan fastsætte en forretningsorden. Kassereren fører regnskabet. Formanden repræsenterer foreningen udadtil. I dennes fravær er det næstformanden. Bestyrelsen består af 7 medlemmer.

stk. 2: Formanden og kassereren vælges af generalforsamlingen skiftevis hvert andet år.

stk. 3: Øvrige medlemmer afgår efter tur, 2 det ene år og 3 det andet år skiftevis på den ordinære generalforsamling. Der vælges ligeledes 2 bestyrelsessuppleanter, der afgår hvert år.

stk. 4: Der vælges også 2 revisorer, der afgår hvert år, samt en revisorsuppleant, der afgår hvert år.

stk. 5: Bestyrelsen konstituerer sig med næstformand og sekretær.

stk. 6: Valg og andre sager på generalforsamlingen afgøres ved almindeligt

 stk. 7: Ingen kan vælges som bestyrelsesmedlem uden at være til stede, medmindre der foreligger særlige omstændigheder, f.eks. Sygdom, men der skal i hvert enkelt tilfælde foreligge en skriftlig tilkendegivelse fra den pågældende, som ønskes på valg, at man ønsker at lade sig opstille.

 Ændres til følgende:

§11

stk. 1: Haveforeningens daglige ledelse forestås af bestyrelsen. Bestyrelsen kan fastsætte en forretningsorden. Kassereren fører regnskabet. Formanden repræsenterer foreningen udadtil. I dennes fravær er det næstformanden. Bestyrelsen består af 7 medlemmer. Foruden den daglige ledelse, bestyres salg af huse af et Vurderings udvalg bestående af 3 medlemmer.

stk. 2: Formanden og kassereren vælges af generalforsamlingen skiftevis hvert andet år.

stk. 3: Øvrige medlemmer afgår efter tur, 2 det ene år og 3 det andet år skiftevis på den ordinære generalforsamling. Der vælges ligeledes 2 bestyrelsessuppleanter, der afgår hvert år.

stk. 4: Der vælges også 2 revisorer, der afgår hvert år, samt en revisorsuppleant, der afgår hvert år.

stk. 5: Bestyrelsen konstituerer sig med næstformand og sekretær samt 1 bestyrelsesmedlem til vurderingsudvalget.

stk. 6: Valg og andre sager på generalforsamlingen afgøres ved almindeligt stemmeflertal.

 stk. 7: Ingen kan vælges som bestyrelsesmedlem eller til vurderingsudvalget uden at være til stede, medmindre der foreligger særlige omstændigheder, f.eks. Sygdom,  men der skal i hvert enkelt tilfælde foreligge en skriftlig tilkendegivelse fra den pågældende, som ønskes på valg, at man ønsker at lade sig opstille.

Stk. 8: Vurderingsudvalg sammensættes af 3 medlemmer samt 1 suppleant der afgår hvert år, 2 medlemmer samt suppleanten vælges af årligt af generalforsamlingen. Det 3 medlem vælges årligt af bestyrelsen fra bestyrelsen.

Stk.9 Udvalgets opgave er at fastsætte en maksimal pris pr. kvm, som derefter skal godkendes på den årlige generalforsamling. Udvalgets opgave er desuden at vurderer, om den konkrete købs- eller salgspris er rimelig set i forhold til andre hussalg i foreningen eller den overstiger den af generalforsamlingen tilladte maksimalt tilladte salgspris i Haveforeningen Sommerlyst, eller om der f.eks. er tale om spekulation.

• Desuden vil jeg gerne have følgende Paragrafændring med: 6,10, Jeg mener man bør kunne tilgodese biodiversiteten i foreningen ligesom man gør i resten af samfundet. • Vi bør have en grænse for hvor mange skidtbreve man kan få, samt længden på dem, de bør kun gælde en sæson.

Nuværende:

§6 stk. 1: Hvert medlem skal anlægge og vedligeholde sin have som pryd- og/eller køkkenhave, og der må ikke under nogen form drives erhvervsvirksomhed. Et medlem kan kun råde over en have i foreningen.

Ændres til følgende:

§6 stk. 1: Hvert medlem skal anlægge og vedligeholde sin have som pryd- og/eller køkkenhave, ved prydhave forstås en have eller haveafsnit hvor der feks. dyrkes blomster og andre prydplanter, vildblandinger, blomsterenge og tiltag der tilgodeser biodiversiteten må forekomme , dog under hensyntagen til naboerne, hvis de måtte ønske dette. der må ikke under nogen form drives erhvervsvirksomhed. Et medlem kan kun råde over en have i foreningen.

Nuværende:

§10

stk. 1: Medlemmerne er forpligtiget til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler.

stk. 2: Bestyrelsen kan give et pålæg om. at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9. (skidtbrev)

stk. 3: Ved overtrædelse heraf, for eksempel pligten til vedligeholdelse af haven, kan bestyrelsen fastsætte frist for at bringe forholdet i orden inden 14 dage eller ved overtrædelse af den ro og orden, der bør herske i foreningen, meddele 1 advarsel.

stk. 4: Gentager forholdet sig eller overholdes fristen ikke, er bestyrelsen bemyndiget til at gå frem efter § 3. stk. 4 til 7.

stk. 5: Bestyrelsen kan vælge i stedet at meddele en yderligere frist.

Ændres til følgende:

§10

stk. 1: Medlemmerne er forpligtiget til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler.

stk. 2: Bestyrelsen kan give et pålæg om. at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9. (skidtbrev) Et skidtbrev kan kun være gældende for en sæson og for det påskrevne, derefter nulstilles pålægget igen

stk. 3: Ved overtrædelse heraf, for eksempel pligten til vedligeholdelse af haven, kan bestyrelsen fastsætte frist for at bringe forholdet i orden inden 14 dage eller ved overtrædelse af den ro og orden, der bør herske i foreningen, meddele 1 advarsel.

stk. 4: Gentager forholdet sig eller overholdes fristen ikke, er bestyrelsen bemyndiget til at gå frem efter § 3. stk. 4 til 7.

stk. 5: Bestyrelsen kan vælge i stedet at meddele en yderligere frist. Dog bør der efter max 2 frister gives et 3 med pålæg, om opsigelse af lejemålet.

Ordensregler tilføjelse

• Der bør være et fixpunkt på højden af hækken så man undgår skidtbreve, hegnssynet bruger efter sigende normalt højeste kote

§8

stk. 1: I skellet mellem haverne er det tilladt at plante hæk, såfremt de tilstødende naboer er enige herom. I så tilfælde skal der underskrives en erklæring, hvor alle implicerede parter forpligter sig til at vedligeholde hækken med klipning.

stk. 2: Hækkens højde må ikke overstige 1,80 m , målt fra højeste sted (kote) på jord.

Indføres følgende:

§8 stk. 1: I skellet mellem haverne er det tilladt at plante hæk, såfremt de tilstødende naboer er enige herom. I så tilfælde skal der underskrives en erklæring, hvor alle implicerede parter forpligter sig til at vedligeholde hækken med klipning.

stk. 2: Hækkens højde må ikke overstige 1,80 m., målt fra højeste sted på jord (kote) til hæk top.

13. GODKENDELSE AF NY LEJEKONTRAKT MED GULDBORGSUND KOMMUNE

Lejekontrakten er slået op på hjemmesiden sammen med dagsordenen.

I forhold til det oprindelige udkast til lejekontrakt, som blev sendt til høring i Sommerlyst er følgende forbedringer/ændringer opnået gennem forhandlinger med Guldborgsund Kommune:

- Lejemålet løber nu frem til 31.12.2053.

- Bebyggelsesprocenten er sat op til 45 m2 for alle haver.

- Forbud mod opsætning af hegn er fjernet fra kontrakten.

- Vi må nu anvende "HARDI-plank" lignende materialer til beklædning af sider på huse. Dog under forudsætning af farvebestemmelserne i deklarationen.

- Vi har nu en definition på fladt tag.

- Vi har fået indført, at der skal ske en forhandling omkring afregning, hvis lejemålet evt. skal ophøre.

- Sæsonen er blevet forlænget med 1 måned frem til 31. oktober.

- Der er nu mulighed for at haver kan overdrages til familiemedlemmer.

Kontraktudkastet er gennemlæst og vurderet som rimeligt af vores advokat.

Med ovenstående vedtægtsændringer opfylder Sommerlyst bestemmelserne i lejekontrakten.

Bestyrelsen anbefaler på den baggrund, at kontrakten underskrives.

14. VALG AF KASSERER FOR EN 2-ÅRIG PERIODE

Bettina Lidström er på valg og ønsker ikke genvalg. Bestyrelsen har en kandidat til posten.

15. VALG AF BESTYRELSESMEDLEMMER FOR EN 2-ÅRIG PERIODE OG SUPPLEANTER FOR EN 1-ÅRIG PERIODE

Bestyrelsesmedlem Kia Franklev er på valg og modtager gerne genvalg.

Bestyrelsesmedlem Mette Stub Hansen er på valg og modtager gerne genvalg. Bestyrelsen mangler et medlem, som kan påtage sig sekretærfunktionen. 1 medlem var oprindelig valgt som ind i bestyrelsen til varetagelse af sekretærfunktionerne, men det har vist sig, at det ikke var muligt.

Bestyrelsessuppleant Jens Errebo er på valg og ønsker ikke genvalg.

Bestyrelsessuppleant Ole B. Hansen er på valg og ønsker ikke genvalg.

Der skal således vælges 1 bestyrelsesmedlem og 2 bestyrelsessuppleanter.

16. VALG AF REVISORER OG REVISOR SUPPLEANT FOR EN 1-ÅRIG PERIODE

Revisor Rene Frandsen er på valg og modtager gerne genvalg.

Revisor Niels Baunsgaard Eskildsen er på valg og modtager gerne genvalg.

Revisorsuppleant Kaj Jensen er på valg og modtager gerne genvalg.

17. EVENTUELT

Lejekontrakt med Guldborgsund Kommune.

Mellem

Guldborgsund Kommune

Parkvej 37,

4800 Nykøbing F.

Cvr. 29188599

(i det følgende kaldet ejeren)

og

Haveforeningen Sommerlyst

Sommerlyst 1,

4800 Nykøbing F.

Cvr. 37661112

(i det følgende kaldet lejer)

Lejer har siden 1. januar 1971 lejet arealet af ejer. Ejer opsagde lejekontrakten til ophør med udgangen af 2020 på grund af ændringer i kolonihaveloven. Nærværende kontakt indgås med virkning fra 1. januar 2021.

Det bemærkes at elementer der ikke er beskrevet nedenfor, skal overholde deklarationen af 12.06.1989 (bilag 1).

§ 1 Det lejede

Lejemålet omfatter det på vedhæftede kort afmærkede areal – matr.nr. 2-d, Tjæreby by, Nykøbing – på 110.035 m2.

§ 2 Anvendelse

Det lejede må kun anvendes til kolonihavebrug, og skal af lejer stilles til rådighed for medlemmerne af Haveforeningen Sommerlyst. Enhver bruger af et havelod skal således være medlem af kolonihaveforeningen (lejer).

Lejer skal udfærdige vedtægter for området. Vedtægt og efterfølgende ændringer i vedtægten skal godkendes af ejer - for arealet gælder deklaration af d. 12.06.1989, samt deklaration om oversigtsareal mod hovedvejen lyst d. 11.12.1970.

Såfremt der i kolonihaveområdet ønskes foretaget ændringer eller nyetableringer, skal der først optages forhandlinger med ejeren herom. I tilfælde af at ejeren skal afholde eller deltage i afholdelsen af udgifter til nævnte foranstaltninger, forbeholder ejeren sig ret til at regulere lejen under hensyn hertil.

Der gælder endvidere følgende for brug af arealet:

a. Der må ikke opsættes skilte eller reklamer på arealet eller på indhegninger omkring haverne.

b. Flagning med politiske flag er forbudt.

c. Der må ikke holdes kaniner, høns, andet fjerkræ eller husdyrhold generelt. d. Der må ikke drives jagt på arealet

e. Der må ikke anlægges vandbassiner og lignende uden lejers godkendelse.

f. Brugerne af de enkelte havelodder må ikke drive handel eller beværtning eller indrette og drive forlystelsesvirksomhed på havelodden. 

Husene på den enkelte havelod må ikke anvendes til helårsbeboelse. Husene må kun benyttes til sommerophold, dvs. beboelse med natophold i perioden 1. april til 31. oktober.

I perioden 1. november – 31. marts må benyttelsen derfor ikke have et omfang, der indebærer, at en bruger i realiteten har bopæl i området.

Brugerne kan ikke være tilmeldt folkeregisteret på en adresse i området.

§ 3 Bebyggelse

1. På det enkelte havelod kan opføres et kolonihavehus og et udhus, der forinden opførelsen skal godkendes af lejer.

2. Lejer er ansvarlig for at opførte kolonihavehuse, udhuse mv. på det lejede er lovligt opførte og lejer er ansvarlig for at sikre, at bestyrelsen i haveforeningen fører tilsyn med, at nedenstående bestemmelser overholdes:

a. Lejer skal inden ny opførelse eller ud- og tilbygning give skriftlig tilladelse til byggeriet. Den skriftlige tilladelse skal henvise til og påtegnes på tegninger, som med angivelse af mål, herunder skelafstand indeholder oplysning om størrelse og udformning af byggeriet.

b. Det bebyggede areal må ikke overstige 45 m2.

c. Ingen huse må opføres med større højde end

end 2,7 m. målt fra overkant sokkel – som maksimalt må være 0,5 m. - til skæring mellem ydervæg og tagflade, og ikke over 3,5 m. fra terræn til tagrygningen. Huse med fladt tag (hældning under 5o og afsluttet med vandret sternbræt så tagkonstruktionen syner flad) må ikke udføres med større højde end 2,7 m. målt fra sokkel til oversiden af tagfladen.

d. I området skal alle bygninger opføres parallelt med eller vinkelret på haveloddens skillelinje mod de interne veje.

d. Blanke eller reflekterende materialer må ikke anvendes til bygningssider og tage. "Hardi-plank"-lignede materiale kan anvendes – såfremt farven overholder deklarationens (bilag 1) § 9 stk. 4.

f. I øvrigt skal bebyggelsen i sine væsentlige træk have en sådan ydre udformning og fremtræden, at der i forbindelse med den øvrige bebyggelse på stedet opnås en god helhedsvirkning

g. Antennemaster tillades ikke opsat, med mindre der etableres et fælles anlæg for hele kolonihaveområdet

h. Flagstænger i de enkelte havelodder må ikke være højere end 7 m. i. Kolonihaveforeningen står for samtlige udgifter til etablering og vedligeholdelse af alle interne ledninger og deraf følgende driftsudgifter, det være sig vand, spildevand, renovation mm.

Se desuden deklarationen af 12.06.1989 (bilag 1) for andre forhold.

§ 4 Kontraktens løbetid

1. Denne lejekontrakt afløser alle tidligere indgåede lejekontrakter og tillæg vedrørende det lejede.

2. Lejemålet er fra begge parters side uopsigeligt til d. 31.12.2053. Lejeaftalen kan herefter opsiges med 1 års skriftligt varsel til ophør en 31. december, og kan således tidligst opsiges til ophør den 31.12.2053. Kontrakten skal inden uopsigelighedsperiodens udløb genforhandles fuldt ud. I uopsigelighedsperioden, kan ejer med 6 måneders varsel kræve, at lovændringer og ændringer i deklaration/lokalplan indføres løbende i kontrakten.

Generalforsamlinger.

9 N. NY § 19, stk. 9

"Flagstænger i de enkelte haver må ikke være højere end 7 m.

Antennemaster tillades ikke opsat, med mindre der etableres et fælles anlæg for hele kolonihaveområdet."

9 O. ÆNDRING § 21, stk. 1

"Husene må ikke benyttes til helårsbeboelse, men kun i tidsrummet fra 1. april til 30 . september. "

ændres til

"Husene på den enkelte havelod må ikke anvendes til helårsbeboelse. Husene må kun benyttes til sommerophold, dvs. beboelse med natophold i perioden 1. april til 31. oktober. I perioden 1. november – 31. marts må benyttelsen derfor ikke have et omfang, der indebærer, at en bruger i realiteten har bopæl i området.

Brugerne kan ikke være tilmeldt folkeregisteret på en adresse i området."

9 P. NY § 22 stk. 2

"Der må ikke anvendes pesticider til bekæmpelse af ukrudt."

9 Q. NY § 23, stk. 4

"Havelåger må kun lukke indad."

10. BESTYRELSENS FORSLAG TIL VEDTÆGTSÆNDRINGER SOM SKØNNES NØDVENDIGE:

10 A. ÆNDRING § 3, stk. 8

"Udsmidning grundet skidtbrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

ændres til

"Udsmidning grundet havebrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

10 B. ÆNDRING § 10, stk. 2

"Bestyrelsen kan give et pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (skidtbrev)"

ændres til:

"Bestyrelsen kan give pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (havebrev)

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere opfatter begrebet "skidtbrev" som meget negativt ladet.

10 C. ÆNDRING § 7, stk. 1:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr og et halvts års leje ved lejemålets indgåelse.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang 

ændres til:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr ved lejemålets indgåelse. Havelejen for den igangværende periode hvori lejemålet skifter ejer, afregnes internt mellem sælger og køber.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang."

Bestyrelsen foreslår ændringen, for at afspejle hvordan det reelt foregår i salgssituationer. Samt for at fastslå, af afregningen af haveleje/kontingent afregnes mellem køber og sælger

10 D. TILFØJELSE § 10, stk. 1:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler."

ændres til:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler. Endvidere er man forpligtet til at deltage i 1 arbejdsdag årligt i foreningen. Hvis man ikke deltager, vil bestyrelsen fremsende en regning på 500 kr. for manglende deltagelse."

Bestyrelsen foreslår ændringen pga særdeles ringe fremmøde ved arbejdsdage i Sommerlyst. Mange andre haveforeninger har et sådant gebyr. Indtægterne fra gebyret vil blive anvendt på vedligeholdelsesopgaver på fællesarealerne.

10 E. NY § 11, stk. 8:

"Medlemmer af bestyrelsen og bestyrelsessuppleanter pålægges hver et ansvarsområde, skal deltage i bestyrelsesmøder, arbejdsdage mm og honoreres med fri haveleje. "

Bestyrelsen foreslår, i lighed med mange andre haveforeninger, tilføjelsen for at honorere det arbejde, det er at sidde i bestyrelsen, og for at fremme motivationen til at stille op til bestyrelsesposter.

10 F. ÆNDRING § 23, stk. 1:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel og må højst være 1,80 m høje"

ændres til:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel."

11. BESTYRELSENS FORSLAG TIL ÆNDRINGER I ORDENSREGLERNE

11 A. ÆNDRING § 4, stk. 2

"Kompostkasser skal forefindes i enhver have" ønskes slettet. 

 Bestyrelsen foreslår at teksten slettes, da de fleste havelejere bortkører haveaffald. De haver som vil etablere kompostbeholdere kan bare gøre det.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

"Motordrevne generatorer samt fræser/plæneklipper må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

ændres til

"Alt motor- og batteri drevet værktøj må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere mener at sømpistoler, rundsave mm sagtens kan bruges efter kl. 18.00 iflg. de gældende vedtægter. Så opstramningen foreslås for at der kan være ro for motorstøj efter kl. 18.00.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

"Motordrevne generatorer samt fræser/plæneklipper må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

ændres til "Alt motor- og batteri drevet værktøj må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere mener at sømpistoler, rundsave mm sagtens kan bruges efter kl. 18.00 iflg. de gældende vedtægter. Så opstramningen foreslås for at der kan være ro for motorstøj efter kl. 18.00.

12. BEHANDLING AF INDKOMNE FORSLAG

Der er modtaget følgende forslag fra have 205:

Ændringsforslag til vedtægterne på den kommende generalforsamling.

• Paragraf 2,4,11. For at indlemme flere medlemmer i foreningsarbejde, mener jeg at man skal have et vurderingsudvalg der er valgt på en generalforsamling. Som tov holder bør der være et bestyrelsesmedlem, dette kunne f.eks. være den der syner/godkender bebyggelser i foreningen.

Nuværende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, samt at modvirke spekulation ved køb og salg af kolonihavehuse.

Ændres til følgende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, modvirke spekulation og lave en vurdering ved køb og salg af kolonihavehuse.

Stk. 2: Spekulation. På den årlige generalforsamling fastsættes, den maksimal tilladt salgspris pr. kvm, gældende for hele foreningen det kommende år, hvilket ikke kan overskrides. Maksimalprisen fastsættes for at sikre, at kolonihavehuse ikke bliver solgt til priser, som ikke er udtryk for husets aktuelle værdi, men som snarere betales, fordi man spekulerer i handel med kolonihaver, hvor prisen afspejler spekulation frem for husets faktiske værdi.

Generalforsamlinger.

9 N. NY § 19, stk. 9

"Flagstænger i de enkelte haver må ikke være højere end 7 m.

Antennemaster tillades ikke opsat, med mindre der etableres et fælles anlæg for hele kolonihaveområdet."

9 O. ÆNDRING § 21, stk. 1

"Husene må ikke benyttes til helårsbeboelse, men kun i tidsrummet fra 1. april til 30 . september. "

ændres til

"Husene på den enkelte havelod må ikke anvendes til helårsbeboelse. Husene må kun benyttes til sommerophold, dvs. beboelse med natophold i perioden 1. april til 31. oktober. I perioden 1. november – 31. marts må benyttelsen derfor ikke have et omfang, der indebærer, at en bruger i realiteten har bopæl i området.

Brugerne kan ikke være tilmeldt folkeregisteret på en adresse i området."

9 P. NY § 22 stk. 2

"Der må ikke anvendes pesticider til bekæmpelse af ukrudt."

9 Q. NY § 23, stk. 4

"Havelåger må kun lukke indad."

10. BESTYRELSENS FORSLAG TIL VEDTÆGTSÆNDRINGER SOM SKØNNES NØDVENDIGE:

10 A. ÆNDRING § 3, stk. 8

"Udsmidning grundet skidtbrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

ændres til

"Udsmidning grundet havebrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

10 B. ÆNDRING § 10, stk. 2

"Bestyrelsen kan give et pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (skidtbrev)"

ændres til:

"Bestyrelsen kan give pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (havebrev)

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere opfatter begrebet "skidtbrev" som meget negativt ladet.

10 C. ÆNDRING § 7, stk. 1:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr og et halvts års leje ved lejemålets indgåelse.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang 

ændres til:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr ved lejemålets indgåelse. Havelejen for den igangværende periode hvori lejemålet skifter ejer, afregnes internt mellem sælger og køber.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang."

Bestyrelsen foreslår ændringen, for at afspejle hvordan det reelt foregår i salgssituationer. Samt for at fastslå, af afregningen af haveleje/kontingent afregnes mellem køber og sælger

10 D. TILFØJELSE § 10, stk. 1:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler."

ændres til:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler. Endvidere er man forpligtet til at deltage i 1 arbejdsdag årligt i foreningen. Hvis man ikke deltager, vil bestyrelsen fremsende en regning på 500 kr. for manglende deltagelse."

Bestyrelsen foreslår ændringen pga særdeles ringe fremmøde ved arbejdsdage i Sommerlyst. Mange andre haveforeninger har et sådant gebyr. Indtægterne fra gebyret vil blive anvendt på vedligeholdelsesopgaver på fællesarealerne.

10 E. NY § 11, stk. 8:

"Medlemmer af bestyrelsen og bestyrelsessuppleanter pålægges hver et ansvarsområde, skal deltage i bestyrelsesmøder, arbejdsdage mm og honoreres med fri haveleje. "

Bestyrelsen foreslår, i lighed med mange andre haveforeninger, tilføjelsen for at honorere det arbejde, det er at sidde i bestyrelsen, og for at fremme motivationen til at stille op til bestyrelsesposter.

10 F. ÆNDRING § 23, stk. 1:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel og må højst være 1,80 m høje"

ændres til:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel."

11. BESTYRELSENS FORSLAG TIL ÆNDRINGER I ORDENSREGLERNE

11 A. ÆNDRING § 4, stk. 2

"Kompostkasser skal forefindes i enhver have" ønskes slettet. 

 Bestyrelsen foreslår at teksten slettes, da de fleste havelejere bortkører haveaffald. De haver som vil etablere kompostbeholdere kan bare gøre det.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

"Motordrevne generatorer samt fræser/plæneklipper må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

ændres til

"Alt motor- og batteri drevet værktøj må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere mener at sømpistoler, rundsave mm sagtens kan bruges efter kl. 18.00 iflg. de gældende vedtægter. Så opstramningen foreslås for at der kan være ro for motorstøj efter kl. 18.00.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

"Motordrevne generatorer samt fræser/plæneklipper må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

ændres til "Alt motor- og batteri drevet værktøj må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere mener at sømpistoler, rundsave mm sagtens kan bruges efter kl. 18.00 iflg. de gældende vedtægter. Så opstramningen foreslås for at der kan være ro for motorstøj efter kl. 18.00.

12. BEHANDLING AF INDKOMNE FORSLAG

Der er modtaget følgende forslag fra have 205:

Ændringsforslag til vedtægterne på den kommende generalforsamling.

• Paragraf 2,4,11. For at indlemme flere medlemmer i foreningsarbejde, mener jeg at man skal have et vurderingsudvalg der er valgt på en generalforsamling. Som tov holder bør der være et bestyrelsesmedlem, dette kunne f.eks. være den der syner/godkender bebyggelser i foreningen.

Nuværende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, samt at modvirke spekulation ved køb og salg af kolonihavehuse.

Ændres til følgende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, modvirke spekulation og lave en vurdering ved køb og salg af kolonihavehuse.

Stk. 2: Spekulation. På den årlige generalforsamling fastsættes, den maksimal tilladt salgspris pr. kvm, gældende for hele foreningen det kommende år, hvilket ikke kan overskrides. Maksimalprisen fastsættes for at sikre, at kolonihavehuse ikke bliver solgt til priser, som ikke er udtryk for husets aktuelle værdi, men som snarere betales, fordi man spekulerer i handel med kolonihaver, hvor prisen afspejler spekulation frem for husets faktiske værdi.

Generalforsamlinger.

9 N. NY § 19, stk. 9

"Flagstænger i de enkelte haver må ikke være højere end 7 m.

Antennemaster tillades ikke opsat, med mindre der etableres et fælles anlæg for hele kolonihaveområdet."

9 O. ÆNDRING § 21, stk. 1

"Husene må ikke benyttes til helårsbeboelse, men kun i tidsrummet fra 1. april til 30 . september. "

ændres til

"Husene på den enkelte havelod må ikke anvendes til helårsbeboelse. Husene må kun benyttes til sommerophold, dvs. beboelse med natophold i perioden 1. april til 31. oktober. I perioden 1. november – 31. marts må benyttelsen derfor ikke have et omfang, der indebærer, at en bruger i realiteten har bopæl i området.

Brugerne kan ikke være tilmeldt folkeregisteret på en adresse i området."

9 P. NY § 22 stk. 2

"Der må ikke anvendes pesticider til bekæmpelse af ukrudt."

9 Q. NY § 23, stk. 4

"Havelåger må kun lukke indad."

10. BESTYRELSENS FORSLAG TIL VEDTÆGTSÆNDRINGER SOM SKØNNES NØDVENDIGE:

10 A. ÆNDRING § 3, stk. 8

"Udsmidning grundet skidtbrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

ændres til

"Udsmidning grundet havebrev og/eller manglende indbetaling medfører ekskludering i 2 år"

10 B. ÆNDRING § 10, stk. 2

"Bestyrelsen kan give et pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (skidtbrev)"

ændres til:

"Bestyrelsen kan give pålæg om, at haven skal holdes i overensstemmelse med ordensreglernes § 9 (havebrev)

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere opfatter begrebet "skidtbrev" som meget negativt ladet.

10 C. ÆNDRING § 7, stk. 1:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr og et halvts års leje ved lejemålets indgåelse.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang 

ændres til:

"Nye medlemmer betaler et indmeldelsesgebyr ved lejemålets indgåelse. Havelejen for den igangværende periode hvori lejemålet skifter ejer, afregnes internt mellem sælger og køber.

Indmeldelsesgebyret og havelejens størrelse fastsættes på den ordinære generalforsamling efter indstilling fra bestyrelsen. Havelejen betales hvert år den 1. januar og 1. juli med halvdelen hver gang."

Bestyrelsen foreslår ændringen, for at afspejle hvordan det reelt foregår i salgssituationer. Samt for at fastslå, af afregningen af haveleje/kontingent afregnes mellem køber og sælger

10 D. TILFØJELSE § 10, stk. 1:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler."

ændres til:

"Medlemmerne er forpligtet til at overholde foreningens vedtægter og ordensregler. Endvidere er man forpligtet til at deltage i 1 arbejdsdag årligt i foreningen. Hvis man ikke deltager, vil bestyrelsen fremsende en regning på 500 kr. for manglende deltagelse."

Bestyrelsen foreslår ændringen pga særdeles ringe fremmøde ved arbejdsdage i Sommerlyst. Mange andre haveforeninger har et sådant gebyr. Indtægterne fra gebyret vil blive anvendt på vedligeholdelsesopgaver på fællesarealerne.

10 E. NY § 11, stk. 8:

"Medlemmer af bestyrelsen og bestyrelsessuppleanter pålægges hver et ansvarsområde, skal deltage i bestyrelsesmøder, arbejdsdage mm og honoreres med fri haveleje. "

Bestyrelsen foreslår, i lighed med mange andre haveforeninger, tilføjelsen for at honorere det arbejde, det er at sidde i bestyrelsen, og for at fremme motivationen til at stille op til bestyrelsesposter.

10 F. ÆNDRING § 23, stk. 1:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel og må højst være 1,80 m høje"

ændres til:

"Plankeværk, raftehegn m.v. må ikke opsættes nærmere end 0,50 m fra skel."

11. BESTYRELSENS FORSLAG TIL ÆNDRINGER I ORDENSREGLERNE

11 A. ÆNDRING § 4, stk. 2

"Kompostkasser skal forefindes i enhver have" ønskes slettet. 

 Bestyrelsen foreslår at teksten slettes, da de fleste havelejere bortkører haveaffald. De haver som vil etablere kompostbeholdere kan bare gøre det.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

"Motordrevne generatorer samt fræser/plæneklipper må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

ændres til

"Alt motor- og batteri drevet værktøj må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere mener at sømpistoler, rundsave mm sagtens kan bruges efter kl. 18.00 iflg. de gældende vedtægter. Så opstramningen foreslås for at der kan være ro for motorstøj efter kl. 18.00.

11 B. ÆNDRING § 10, STK. 1

"Motordrevne generatorer samt fræser/plæneklipper må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

ændres til "Alt motor- og batteri drevet værktøj må kun benyttes i tidsrummet fra kl. 9.00 til 18.00 alle dage"

Bestyrelsen foreslår ændringen, da flere havelejere mener at sømpistoler, rundsave mm sagtens kan bruges efter kl. 18.00 iflg. de gældende vedtægter. Så opstramningen foreslås for at der kan være ro for motorstøj efter kl. 18.00.

12. BEHANDLING AF INDKOMNE FORSLAG

Der er modtaget følgende forslag fra have 205:

Ændringsforslag til vedtægterne på den kommende generalforsamling.

• Paragraf 2,4,11. For at indlemme flere medlemmer i foreningsarbejde, mener jeg at man skal have et vurderingsudvalg der er valgt på en generalforsamling. Som tov holder bør der være et bestyrelsesmedlem, dette kunne f.eks. være den der syner/godkender bebyggelser i foreningen.

Nuværende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, samt at modvirke spekulation ved køb og salg af kolonihavehuse.

Ændres til følgende:

§2

Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser vedrørende havebrug, modvirke spekulation og lave en vurdering ved køb og salg af kolonihavehuse.

Stk. 2: Spekulation. På den årlige generalforsamling fastsættes, den maksimal tilladt salgspris pr. kvm, gældende for hele foreningen det kommende år, hvilket ikke kan overskrides. Maksimalprisen fastsættes for at sikre, at kolonihavehuse ikke bliver solgt til priser, som ikke er udtryk for husets aktuelle værdi, men som snarere betales, fordi man spekulerer i handel med kolonihaver, hvor prisen afspejler spekulation frem for husets faktiske værdi.

Generalforsamlinger

Generalforsamlinger

Generalforsamlinger

Generalforsamlinger

Generalforsamlinger

Generalforsamlinger

HAVEFORENINGENSOMMERLYST   13.3.2024

DAGSORDEN:

https://www.jemogfix.dk/dobbelt-carport-500-x-510-cm/2196/9033420/

Prisoverslag baseret på indkøb i Jem og fix:

Prisniveauet vil ligge på ca. 8.000-10.000 kr. incl. moms 

(afhængigt af den aktuelle dagspris), og vil indeholde følgende:

- 2 stk. Single carport

- 8 stk. Stolpebærer

- 8 stk. Stolpebeton

- 30 m2 Tagplader

- Div. skruer

- Tagrende og nedløb

- Regnvandstønde (vand kan benyttes til beplantning i området)

I tilfælde af at forslaget bliver vedtaget, udføres alt arbejdet af frivillige hænder i foreningen,

og vil påbegynde hurtigst muligt efter sæsonopstart, og vejret tillader det.

Forslagsstillere:

Maria, Have 80

Mette, Have 134

Freddy & Ailyn, Have 39

Steven & Kia, Have 22

Berit & Sonny, Have 32A

Lotte, Have 160

Michael, Have 108

Kai & Yvonne, Have 147

Emin, Have 88

Johnnie, Have 76

Ole, Have 144

Bestyrelsen har behandlet forslaget på møde 11.3.2024, og anbefaler forslaget.

Økonomisk dækning vil kunne anvises på kontoområdet grønne områder.

12. Udskiftning af vandledninger

Bestyrelsen har, i forlængelse af drøftelser på sidste generalforsamling, indhentet tilbud på udskiftning af alle vandledninger fra Gravemesteren Aps:.

Dato: 12. februar 2024

Vedr.: Vandledning

Kære bestyrelse Hermed fremsendes overslag på etablering af nyt ledningsnet og vandinstallationer til aftapning af vand for hver vej i brønde. Der skal der sættes nye vandopføringer op ved huse. Derfor skal hver boligejer have ryddet ved eks. stander samt flytte blomsterkasser m.m., for at vi kan sætte ny op. Også for at vi ikke skal have nogen tvister. Brønde er med udluftning for hver vejsektion. Får kun lukning for hvert område. Vi forventer at eks. vandværk vedr. vores undersøgelse skal kunne trække de nye strenge. De nye opføringer for huse er galvaniseret føringsrør med hårdt plast tilslutning med messingtop til rørføring med 2 stk. kuglehaner. Vi har i overslag pr. vej også medtaget etablering af veje med stabilgrus m.m. Jordoverskud– der tages en dialog om placering.  

Hovedledning fra vandværk til fordeling af veje – prisoverslag inkl. materialer:

Arbejdsløn kr. 48.000,00

Materialer – vandledning, brønde, stophaner - 17.950,00

Vejmaterialer - anslået - 4.500,00

kr. 70.450,00

+ 25% moms – 17.612,50

kr. 88.062,50

Pr. vej – 3 stk. hovedveje med tilslutning med nye opføringshaner m.m.:

Arbejdsløn anslået kr. 184.000,00

Materialer – vandopføring m.m., fittings – anslået – 68.905,00

Vejmaterialer - 7.000,00

kr. 259.905,00

+ 25% moms – 64.976,25

kr. 324.881,25

- ca. 259.000,00 kr. + moms pr. vej.

Bageste område 26-28 til og med til og med 217:

Arbejdsløn kr. 208.000,00

Vandopføring med haner - 74.980,00

Områdebrønd - 10.500,00

Vejmaterialer - 9.500,00

kr. 302.980,00

+ 25% moms – 75.745,00

kr. 378.725,00

Alt er anslåede priser med betaling efter faktisk forbrug. Under arbejdet vil vi også få mulighed for evt. lokalisering af diverse dræn.

 Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte mig på tlf. 40136031

 Michael Kjøller

Gravemesteren ApS

Bestyrelsen har på møde 11.3.2024 drøftet tilbuddet, og foreslår, i samråd med Gravemesteren, igangsætning af arbejdet ved vandværket til en anslået pris på 88.062,50 kr. i 2024. Derefter et par års opsparing til de resterende etaper, så vi kan gennemføre en etape årligt i 4 år. Generalforsamlingen skal godkende, at bestyrelsen bemyndiges til at igangsætte arbejdet.

13. VALG AF FORMAND FOR EN 2-ÅRIG PERIODE

Formand Gitte Dalmark er på valg og modtager gerne genvalg.

14. VALG AF BESTYRELSESMEDLEMMER FOR EN 2-ÅRIG PERIODE OG SUPPLEANTER

FOR EN 1-ÅRIG PERIODE 

Bestyrelsesmedlem Lars Dalmark trækker sig pga sygdom.

Bestyrelsesmedlem Ole Madsen er på valg og modtager gerne genvalg.

1 bestyrelsespost har været varetaget af suppleant Knud Madsen siden sensommeren 2023. Knud Madsen modtager gerne valg som medlem. 

Bestyrelsessuppleant Ole B. Hansen er på valg og modtager gerne genvalg. 

1 bestyrelsessuplant mangler.

 Der skal således vælges 3 bestyrelsesmedlem og 2 bestyrelsessuppleanter.

15. VALG AF 1 BESTYRELSESMEDLEM FOR EN 1-ÅRIG PERIODE

Bestyrelsesmedlem Hanne Kristensen trækker sig fra bestyrelsen efter 1 år pga arbejdsmæssige årsager.

 Der skal derfor vælges 1 bestyrelsesmedlem.

16. VALG AF REVISORER OG REVISOR SUPPLEANT FOR EN 1-ÅRIG PERIODE

Revisor Rene Frandsen er på valg og modtager gerne genvalg.

Revisor Hans Friis har solgt sin have og revisorsuppleant Niels Baunsgaard Eskildsen har varetaget posten siden sommeren 2023. Niels Baunsgaard Eskildsen modtager gerne genvalg som revisor. 

Revisorsuppleant mangler

Der skal således vælges 2 revisorer og 1 revisorsuppleant.

17. EVENTUELT